Prêt immobilier à Divonne-les-Bains (01)
À Divonne-les-Bains, le prix médian constaté est de 5 903 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 383 695 €, soit une mensualité de 1 921 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Divonne-les-Bains, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 147 575 € | 14 758 € | 143 885 € | 739 € | 2 111 € |
| T2 45 m² | 265 635 € | 26 564 € | 258 994 € | 1 330 € | 3 800 € |
| T3 65 m² | 383 695 € | 38 370 € | 374 102 € | 1 921 € | 5 490 € |
| T4 90 m² | 531 270 € | 53 127 € | 517 988 € | 2 660 € | 7 601 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Divonne-les-Bains. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 412 472 €
Montant emprunté : 374 102 €
Mensualité
1 921 €
Coût des intérêts
170 501 €
Coût de l'assurance
31 799 €
Coût total du crédit
202 300 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 222 € | 13 834 € | 364 880 € |
| 2 | 9 573 € | 13 484 € | 355 308 € |
| 3 | 9 937 € | 13 119 € | 345 371 € |
| 4 | 10 315 € | 12 741 € | 335 056 € |
| 5 | 10 707 € | 12 349 € | 324 349 € |
| 6 | 11 115 € | 11 941 € | 313 234 € |
| 7 | 11 538 € | 11 519 € | 301 697 € |
| 8 | 11 977 € | 11 080 € | 289 720 € |
| 9 | 12 432 € | 10 624 € | 277 288 € |
| 10 | 12 905 € | 10 151 € | 264 383 € |
| 11 | 13 396 € | 9 660 € | 250 987 € |
| 12 | 13 906 € | 9 150 € | 237 081 € |
| 13 | 14 435 € | 8 621 € | 222 646 € |
| 14 | 14 984 € | 8 072 € | 207 661 € |
| 15 | 15 554 € | 7 502 € | 192 107 € |
| 16 | 16 146 € | 6 910 € | 175 961 € |
| 17 | 16 761 € | 6 296 € | 159 200 € |
| 18 | 17 398 € | 5 658 € | 141 802 € |
| 19 | 18 060 € | 4 996 € | 123 742 € |
| 20 | 18 747 € | 4 309 € | 104 995 € |
| 21 | 19 461 € | 3 595 € | 85 534 € |
| 22 | 20 201 € | 2 855 € | 65 333 € |
| 23 | 20 970 € | 2 086 € | 44 363 € |
| 24 | 21 768 € | 1 289 € | 22 596 € |
| 25 | 22 596 € | 460 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Divonne-les-Bains
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Divonne-les-Bains ?
Pour un T3 de 65 m² à Divonne-les-Bains, soit 383 695 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 921 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 374 102 € après un apport de 10 % et 28 777 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Divonne-les-Bains ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 921 € par mois), il faut donc environ 5 490 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Divonne-les-Bains ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Divonne-les-Bains, cela représente 38 370 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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