Prêt immobilier à Sainte-Savine (10)
À Sainte-Savine, le prix médian constaté est de 1 515 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 98 475 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sainte-Savine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 37 875 € | 3 788 € | 36 928 € | 190 € | 542 € |
| T2 45 m² | 68 175 € | 6 818 € | 66 470 € | 341 € | 975 € |
| T3 65 m² | 98 475 € | 9 848 € | 96 013 € | 493 € | 1 409 € |
| T4 90 m² | 136 350 € | 13 635 € | 132 941 € | 683 € | 1 951 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sainte-Savine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 105 861 €
Montant emprunté : 96 013 €
Mensualité
493 €
Coût des intérêts
43 759 €
Coût de l'assurance
8 161 €
Coût total du crédit
51 920 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 367 € | 3 551 € | 93 646 € |
| 2 | 2 457 € | 3 461 € | 91 189 € |
| 3 | 2 550 € | 3 367 € | 88 639 € |
| 4 | 2 647 € | 3 270 € | 85 992 € |
| 5 | 2 748 € | 3 169 € | 83 244 € |
| 6 | 2 853 € | 3 065 € | 80 391 € |
| 7 | 2 961 € | 2 956 € | 77 430 € |
| 8 | 3 074 € | 2 844 € | 74 356 € |
| 9 | 3 191 € | 2 727 € | 71 166 € |
| 10 | 3 312 € | 2 605 € | 67 854 € |
| 11 | 3 438 € | 2 479 € | 64 416 € |
| 12 | 3 569 € | 2 348 € | 60 847 € |
| 13 | 3 705 € | 2 213 € | 57 142 € |
| 14 | 3 846 € | 2 072 € | 53 296 € |
| 15 | 3 992 € | 1 925 € | 49 304 € |
| 16 | 4 144 € | 1 773 € | 45 160 € |
| 17 | 4 302 € | 1 616 € | 40 859 € |
| 18 | 4 465 € | 1 452 € | 36 393 € |
| 19 | 4 635 € | 1 282 € | 31 758 € |
| 20 | 4 811 € | 1 106 € | 26 947 € |
| 21 | 4 995 € | 923 € | 21 952 € |
| 22 | 5 185 € | 733 € | 16 768 € |
| 23 | 5 382 € | 535 € | 11 386 € |
| 24 | 5 587 € | 331 € | 5 799 € |
| 25 | 5 799 € | 118 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sainte-Savine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sainte-Savine ?
Pour un T3 de 65 m² à Sainte-Savine, soit 98 475 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 493 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 96 013 € après un apport de 10 % et 7 386 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sainte-Savine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (493 € par mois), il faut donc environ 1 409 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sainte-Savine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sainte-Savine, cela représente 9 848 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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