Prêt immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire (44)
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix médian constaté est de 3 254 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 211 510 €, soit une mensualité de 1 059 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sainte-Luce-sur-Loire, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 81 350 € | 8 135 € | 79 316 € | 407 € | 1 164 € |
| T2 45 m² | 146 430 € | 14 643 € | 142 769 € | 733 € | 2 095 € |
| T3 65 m² | 211 510 € | 21 151 € | 206 222 € | 1 059 € | 3 026 € |
| T4 90 m² | 292 860 € | 29 286 € | 285 539 € | 1 466 € | 4 190 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sainte-Luce-sur-Loire. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 227 373 €
Montant emprunté : 206 222 €
Mensualité
1 059 €
Coût des intérêts
93 988 €
Coût de l'assurance
17 529 €
Coût total du crédit
111 517 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 083 € | 7 626 € | 201 139 € |
| 2 | 5 277 € | 7 433 € | 195 862 € |
| 3 | 5 478 € | 7 232 € | 190 384 € |
| 4 | 5 686 € | 7 024 € | 184 698 € |
| 5 | 5 902 € | 6 807 € | 178 796 € |
| 6 | 6 127 € | 6 583 € | 172 669 € |
| 7 | 6 360 € | 6 350 € | 166 309 € |
| 8 | 6 602 € | 6 108 € | 159 707 € |
| 9 | 6 853 € | 5 856 € | 152 854 € |
| 10 | 7 114 € | 5 596 € | 145 740 € |
| 11 | 7 385 € | 5 325 € | 138 355 € |
| 12 | 7 666 € | 5 044 € | 130 690 € |
| 13 | 7 957 € | 4 752 € | 122 732 € |
| 14 | 8 260 € | 4 450 € | 114 472 € |
| 15 | 8 574 € | 4 135 € | 105 898 € |
| 16 | 8 901 € | 3 809 € | 96 998 € |
| 17 | 9 239 € | 3 470 € | 87 758 € |
| 18 | 9 591 € | 3 119 € | 78 168 € |
| 19 | 9 956 € | 2 754 € | 68 212 € |
| 20 | 10 334 € | 2 375 € | 57 878 € |
| 21 | 10 728 € | 1 982 € | 47 150 € |
| 22 | 11 136 € | 1 574 € | 36 014 € |
| 23 | 11 559 € | 1 150 € | 24 455 € |
| 24 | 11 999 € | 710 € | 12 456 € |
| 25 | 12 456 € | 254 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Pour un T3 de 65 m² à Sainte-Luce-sur-Loire, soit 211 510 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 059 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 206 222 € après un apport de 10 % et 15 863 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 059 € par mois), il faut donc environ 3 026 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sainte-Luce-sur-Loire, cela représente 21 151 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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