Prêt immobilier à Rodez (12)
À Rodez, le prix médian constaté est de 2 076 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 134 940 €, soit une mensualité de 676 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rodez, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 51 900 € | 5 190 € | 50 603 € | 260 € | 743 € |
| T2 45 m² | 93 420 € | 9 342 € | 91 085 € | 468 € | 1 337 € |
| T3 65 m² | 134 940 € | 13 494 € | 131 567 € | 676 € | 1 931 € |
| T4 90 m² | 186 840 € | 18 684 € | 182 169 € | 936 € | 2 673 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rodez. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 145 061 €
Montant emprunté : 131 567 €
Mensualité
676 €
Coût des intérêts
59 963 €
Coût de l'assurance
11 183 €
Coût total du crédit
71 146 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 243 € | 4 865 € | 128 324 € |
| 2 | 3 367 € | 4 742 € | 124 957 € |
| 3 | 3 495 € | 4 614 € | 121 463 € |
| 4 | 3 628 € | 4 481 € | 117 835 € |
| 5 | 3 766 € | 4 343 € | 114 069 € |
| 6 | 3 909 € | 4 200 € | 110 161 € |
| 7 | 4 058 € | 4 051 € | 106 103 € |
| 8 | 4 212 € | 3 897 € | 101 891 € |
| 9 | 4 372 € | 3 736 € | 97 519 € |
| 10 | 4 539 € | 3 570 € | 92 980 € |
| 11 | 4 711 € | 3 397 € | 88 269 € |
| 12 | 4 891 € | 3 218 € | 83 378 € |
| 13 | 5 077 € | 3 032 € | 78 302 € |
| 14 | 5 270 € | 2 839 € | 73 032 € |
| 15 | 5 470 € | 2 638 € | 67 562 € |
| 16 | 5 678 € | 2 430 € | 61 883 € |
| 17 | 5 894 € | 2 214 € | 55 989 € |
| 18 | 6 119 € | 1 990 € | 49 870 € |
| 19 | 6 352 € | 1 757 € | 43 518 € |
| 20 | 6 593 € | 1 515 € | 36 925 € |
| 21 | 6 844 € | 1 264 € | 30 081 € |
| 22 | 7 104 € | 1 004 € | 22 977 € |
| 23 | 7 375 € | 734 € | 15 602 € |
| 24 | 7 655 € | 453 € | 7 947 € |
| 25 | 7 947 € | 162 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rodez
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rodez ?
Pour un T3 de 65 m² à Rodez, soit 134 940 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 676 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 131 567 € après un apport de 10 % et 10 121 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rodez ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (676 € par mois), il faut donc environ 1 931 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rodez ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rodez, cela représente 13 494 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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