Prêt immobilier à Millau (12)
À Millau, le prix médian constaté est de 1 725 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 112 125 €, soit une mensualité de 561 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Millau, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 125 € | 4 313 € | 42 046 € | 216 € | 617 € |
| T2 45 m² | 77 625 € | 7 763 € | 75 684 € | 389 € | 1 111 € |
| T3 65 m² | 112 125 € | 11 213 € | 109 321 € | 561 € | 1 604 € |
| T4 90 m² | 155 250 € | 15 525 € | 151 369 € | 777 € | 2 221 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Millau. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 120 534 €
Montant emprunté : 109 321 €
Mensualité
561 €
Coût des intérêts
49 824 €
Coût de l'assurance
9 292 €
Coût total du crédit
59 117 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 695 € | 4 043 € | 106 626 € |
| 2 | 2 797 € | 3 940 € | 103 829 € |
| 3 | 2 904 € | 3 834 € | 100 925 € |
| 4 | 3 014 € | 3 723 € | 97 911 € |
| 5 | 3 129 € | 3 609 € | 94 782 € |
| 6 | 3 248 € | 3 490 € | 91 534 € |
| 7 | 3 372 € | 3 366 € | 88 163 € |
| 8 | 3 500 € | 3 238 € | 84 663 € |
| 9 | 3 633 € | 3 105 € | 81 030 € |
| 10 | 3 771 € | 2 966 € | 77 259 € |
| 11 | 3 915 € | 2 823 € | 73 344 € |
| 12 | 4 064 € | 2 674 € | 69 280 € |
| 13 | 4 218 € | 2 519 € | 65 062 € |
| 14 | 4 379 € | 2 359 € | 60 683 € |
| 15 | 4 545 € | 2 192 € | 56 138 € |
| 16 | 4 718 € | 2 019 € | 51 420 € |
| 17 | 4 898 € | 1 840 € | 46 522 € |
| 18 | 5 084 € | 1 653 € | 41 438 € |
| 19 | 5 278 € | 1 460 € | 36 160 € |
| 20 | 5 478 € | 1 259 € | 30 682 € |
| 21 | 5 687 € | 1 051 € | 24 995 € |
| 22 | 5 903 € | 834 € | 19 092 € |
| 23 | 6 128 € | 610 € | 12 964 € |
| 24 | 6 361 € | 377 € | 6 603 € |
| 25 | 6 603 € | 135 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Millau
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Millau ?
Pour un T3 de 65 m² à Millau, soit 112 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 561 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 109 321 € après un apport de 10 % et 8 409 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Millau ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (561 € par mois), il faut donc environ 1 604 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Millau ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Millau, cela représente 11 213 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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