Prêt immobilier à Neuilly-sur-Seine (92)
À Neuilly-sur-Seine, le prix médian constaté est de 10 430 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 677 950 €, soit une mensualité de 3 395 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Neuilly-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 260 750 € | 26 075 € | 254 231 € | 1 306 € | 3 731 € |
| T2 45 m² | 469 350 € | 46 935 € | 457 616 € | 2 350 € | 6 715 € |
| T3 65 m² | 677 950 € | 67 795 € | 661 001 € | 3 395 € | 9 699 € |
| T4 90 m² | 938 700 € | 93 870 € | 915 233 € | 4 701 € | 13 430 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Neuilly-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 728 796 €
Montant emprunté : 661 001 €
Mensualité
3 395 €
Coût des intérêts
301 259 €
Coût de l'assurance
56 185 €
Coût total du crédit
357 444 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 294 € | 24 444 € | 644 707 € |
| 2 | 16 914 € | 23 824 € | 627 794 € |
| 3 | 17 557 € | 23 181 € | 610 236 € |
| 4 | 18 225 € | 22 513 € | 592 011 € |
| 5 | 18 919 € | 21 819 € | 573 092 € |
| 6 | 19 639 € | 21 099 € | 553 454 € |
| 7 | 20 386 € | 20 352 € | 533 068 € |
| 8 | 21 161 € | 19 576 € | 511 907 € |
| 9 | 21 966 € | 18 771 € | 489 940 € |
| 10 | 22 802 € | 17 936 € | 467 138 € |
| 11 | 23 670 € | 17 068 € | 443 468 € |
| 12 | 24 570 € | 16 167 € | 418 898 € |
| 13 | 25 505 € | 15 233 € | 393 393 € |
| 14 | 26 476 € | 14 262 € | 366 917 € |
| 15 | 27 483 € | 13 255 € | 339 434 € |
| 16 | 28 529 € | 12 209 € | 310 905 € |
| 17 | 29 614 € | 11 124 € | 281 291 € |
| 18 | 30 741 € | 9 997 € | 250 550 € |
| 19 | 31 911 € | 8 827 € | 218 640 € |
| 20 | 33 125 € | 7 613 € | 185 515 € |
| 21 | 34 385 € | 6 353 € | 151 130 € |
| 22 | 35 693 € | 5 045 € | 115 437 € |
| 23 | 37 051 € | 3 686 € | 78 385 € |
| 24 | 38 461 € | 2 277 € | 39 924 € |
| 25 | 39 924 € | 813 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Neuilly-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Neuilly-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Neuilly-sur-Seine, soit 677 950 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 3 395 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 661 001 € après un apport de 10 % et 50 846 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Neuilly-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (3 395 € par mois), il faut donc environ 9 699 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Neuilly-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Neuilly-sur-Seine, cela représente 67 795 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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