Prêt immobilier à Montivilliers (76)
À Montivilliers, le prix médian constaté est de 2 619 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 170 235 €, soit une mensualité de 852 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Montivilliers, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 65 475 € | 6 548 € | 63 838 € | 328 € | 937 € |
| T2 45 m² | 117 855 € | 11 786 € | 114 908 € | 590 € | 1 686 € |
| T3 65 m² | 170 235 € | 17 024 € | 165 979 € | 852 € | 2 436 € |
| T4 90 m² | 235 710 € | 23 571 € | 229 817 € | 1 180 € | 3 372 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Montivilliers. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 183 003 €
Montant emprunté : 165 979 €
Mensualité
852 €
Coût des intérêts
75 647 €
Coût de l'assurance
14 108 €
Coût total du crédit
89 755 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 091 € | 6 138 € | 161 888 € |
| 2 | 4 247 € | 5 982 € | 157 641 € |
| 3 | 4 409 € | 5 821 € | 153 232 € |
| 4 | 4 576 € | 5 653 € | 148 655 € |
| 5 | 4 751 € | 5 479 € | 143 905 € |
| 6 | 4 931 € | 5 298 € | 138 974 € |
| 7 | 5 119 € | 5 110 € | 133 855 € |
| 8 | 5 314 € | 4 916 € | 128 541 € |
| 9 | 5 516 € | 4 714 € | 123 025 € |
| 10 | 5 726 € | 4 504 € | 117 300 € |
| 11 | 5 944 € | 4 286 € | 111 356 € |
| 12 | 6 170 € | 4 060 € | 105 186 € |
| 13 | 6 404 € | 3 825 € | 98 782 € |
| 14 | 6 648 € | 3 581 € | 92 134 € |
| 15 | 6 901 € | 3 328 € | 85 233 € |
| 16 | 7 164 € | 3 066 € | 78 069 € |
| 17 | 7 436 € | 2 793 € | 70 633 € |
| 18 | 7 719 € | 2 510 € | 62 914 € |
| 19 | 8 013 € | 2 217 € | 54 901 € |
| 20 | 8 318 € | 1 912 € | 46 583 € |
| 21 | 8 634 € | 1 595 € | 37 949 € |
| 22 | 8 963 € | 1 267 € | 28 986 € |
| 23 | 9 304 € | 926 € | 19 683 € |
| 24 | 9 658 € | 572 € | 10 025 € |
| 25 | 10 025 € | 204 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Montivilliers
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Montivilliers ?
Pour un T3 de 65 m² à Montivilliers, soit 170 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 852 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 165 979 € après un apport de 10 % et 12 768 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Montivilliers ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (852 € par mois), il faut donc environ 2 436 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Montivilliers ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Montivilliers, cela représente 17 024 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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