Prêt immobilier à Montbrison (42)
À Montbrison, le prix médian constaté est de 1 859 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 120 835 €, soit une mensualité de 605 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Montbrison, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 46 475 € | 4 648 € | 45 313 € | 233 € | 665 € |
| T2 45 m² | 83 655 € | 8 366 € | 81 563 € | 419 € | 1 197 € |
| T3 65 m² | 120 835 € | 12 084 € | 117 814 € | 605 € | 1 729 € |
| T4 90 m² | 167 310 € | 16 731 € | 163 127 € | 838 € | 2 394 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Montbrison. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 129 898 €
Montant emprunté : 117 814 €
Mensualité
605 €
Coût des intérêts
53 695 €
Coût de l'assurance
10 014 €
Coût total du crédit
63 709 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 904 € | 4 357 € | 114 910 € |
| 2 | 3 015 € | 4 246 € | 111 895 € |
| 3 | 3 129 € | 4 132 € | 108 766 € |
| 4 | 3 248 € | 4 013 € | 105 518 € |
| 5 | 3 372 € | 3 889 € | 102 146 € |
| 6 | 3 500 € | 3 761 € | 98 645 € |
| 7 | 3 633 € | 3 627 € | 95 012 € |
| 8 | 3 772 € | 3 489 € | 91 240 € |
| 9 | 3 915 € | 3 346 € | 87 325 € |
| 10 | 4 064 € | 3 197 € | 83 261 € |
| 11 | 4 219 € | 3 042 € | 79 042 € |
| 12 | 4 379 € | 2 882 € | 74 663 € |
| 13 | 4 546 € | 2 715 € | 70 117 € |
| 14 | 4 719 € | 2 542 € | 65 398 € |
| 15 | 4 898 € | 2 362 € | 60 499 € |
| 16 | 5 085 € | 2 176 € | 55 414 € |
| 17 | 5 278 € | 1 983 € | 50 136 € |
| 18 | 5 479 € | 1 782 € | 44 657 € |
| 19 | 5 688 € | 1 573 € | 38 969 € |
| 20 | 5 904 € | 1 357 € | 33 065 € |
| 21 | 6 129 € | 1 132 € | 26 937 € |
| 22 | 6 362 € | 899 € | 20 575 € |
| 23 | 6 604 € | 657 € | 13 971 € |
| 24 | 6 855 € | 406 € | 7 116 € |
| 25 | 7 116 € | 145 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Montbrison
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Montbrison ?
Pour un T3 de 65 m² à Montbrison, soit 120 835 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 605 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 117 814 € après un apport de 10 % et 9 063 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Montbrison ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (605 € par mois), il faut donc environ 1 729 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Montbrison ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Montbrison, cela représente 12 084 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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