Prêt immobilier à Mèze (34)
À Mèze, le prix médian constaté est de 3 745 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 243 425 €, soit une mensualité de 1 219 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mèze, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 93 625 € | 9 363 € | 91 284 € | 469 € | 1 339 € |
| T2 45 m² | 168 525 € | 16 853 € | 164 311 € | 844 € | 2 411 € |
| T3 65 m² | 243 425 € | 24 343 € | 237 339 € | 1 219 € | 3 483 € |
| T4 90 m² | 337 050 € | 33 705 € | 328 624 € | 1 688 € | 4 822 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mèze. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 261 682 €
Montant emprunté : 237 339 €
Mensualité
1 219 €
Coût des intérêts
108 170 €
Coût de l'assurance
20 174 €
Coût total du crédit
128 344 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 850 € | 8 777 € | 231 489 € |
| 2 | 6 073 € | 8 554 € | 225 416 € |
| 3 | 6 304 € | 8 323 € | 219 111 € |
| 4 | 6 544 € | 8 083 € | 212 567 € |
| 5 | 6 793 € | 7 834 € | 205 775 € |
| 6 | 7 051 € | 7 576 € | 198 723 € |
| 7 | 7 320 € | 7 308 € | 191 403 € |
| 8 | 7 598 € | 7 029 € | 183 805 € |
| 9 | 7 887 € | 6 740 € | 175 918 € |
| 10 | 8 187 € | 6 440 € | 167 731 € |
| 11 | 8 499 € | 6 128 € | 159 232 € |
| 12 | 8 822 € | 5 805 € | 150 409 € |
| 13 | 9 158 € | 5 469 € | 141 252 € |
| 14 | 9 506 € | 5 121 € | 131 745 € |
| 15 | 9 868 € | 4 759 € | 121 877 € |
| 16 | 10 244 € | 4 384 € | 111 634 € |
| 17 | 10 633 € | 3 994 € | 101 000 € |
| 18 | 11 038 € | 3 589 € | 89 963 € |
| 19 | 11 458 € | 3 170 € | 78 505 € |
| 20 | 11 894 € | 2 734 € | 66 611 € |
| 21 | 12 346 € | 2 281 € | 54 265 € |
| 22 | 12 816 € | 1 811 € | 41 449 € |
| 23 | 13 304 € | 1 324 € | 28 145 € |
| 24 | 13 810 € | 817 € | 14 335 € |
| 25 | 14 335 € | 292 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mèze
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mèze ?
Pour un T3 de 65 m² à Mèze, soit 243 425 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 219 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 237 339 € après un apport de 10 % et 18 257 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mèze ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 219 € par mois), il faut donc environ 3 483 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mèze ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mèze, cela représente 24 343 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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