Prêt immobilier à Meyzieu (69)
Le prix médian constaté à Meyzieu est de 3 333 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 216 645 €, soit une mensualité de 1 106 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Meyzieu, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 83 325 € | 8 333 € | 81 241 € | 425 € | 1 215 € |
| T2 45 m² | 149 985 € | 14 999 € | 146 235 € | 766 € | 2 188 € |
| T3 65 m² | 216 645 € | 21 665 € | 211 228 € | 1 106 € | 3 160 € |
| T4 90 m² | 299 970 € | 29 997 € | 292 471 € | 1 531 € | 4 375 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Meyzieu. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 232 893 €
Montant emprunté : 211 228 €
Mensualité
1 106 €
Coût des intérêts
102 621 €
Coût de l'assurance
17 954 €
Coût total du crédit
120 575 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 457 € | 7 097 € | 718 € | 205 771 € |
| 2 | 5 645 € | 6 909 € | 718 € | 200 126 € |
| 3 | 5 840 € | 6 714 € | 718 € | 194 286 € |
| 4 | 6 042 € | 6 512 € | 718 € | 188 244 € |
| 5 | 6 250 € | 6 303 € | 718 € | 181 994 € |
| 6 | 6 466 € | 6 088 € | 718 € | 175 527 € |
| 7 | 6 690 € | 5 864 € | 718 € | 168 838 € |
| 8 | 6 921 € | 5 633 € | 718 € | 161 917 € |
| 9 | 7 160 € | 5 394 € | 718 € | 154 758 € |
| 10 | 7 407 € | 5 147 € | 718 € | 147 351 € |
| 11 | 7 663 € | 4 891 € | 718 € | 139 688 € |
| 12 | 7 927 € | 4 627 € | 718 € | 131 761 € |
| 13 | 8 201 € | 4 353 € | 718 € | 123 559 € |
| 14 | 8 484 € | 4 070 € | 718 € | 115 075 € |
| 15 | 8 777 € | 3 777 € | 718 € | 106 298 € |
| 16 | 9 080 € | 3 473 € | 718 € | 97 217 € |
| 17 | 9 394 € | 3 160 € | 718 € | 87 823 € |
| 18 | 9 718 € | 2 835 € | 718 € | 78 105 € |
| 19 | 10 054 € | 2 500 € | 718 € | 68 051 € |
| 20 | 10 401 € | 2 153 € | 718 € | 57 649 € |
| 21 | 10 761 € | 1 793 € | 718 € | 46 889 € |
| 22 | 11 132 € | 1 422 € | 718 € | 35 757 € |
| 23 | 11 517 € | 1 037 € | 718 € | 24 240 € |
| 24 | 11 914 € | 640 € | 718 € | 12 326 € |
| 25 | 12 326 € | 228 € | 718 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique : le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes : prêt immobilier à Meyzieu
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Meyzieu ?
Pour un T3 de 65 m² à Meyzieu, soit 216 645 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 106 € sur 25 ans, assurance comprise, en empruntant 211 228 € après un apport de 10 % et 16 248 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Meyzieu ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 106 € par mois), il faut donc environ 3 160 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Meyzieu ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Meyzieu, cela représente 21 665 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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