Prêt immobilier à Meylan (38)
À Meylan, le prix médian constaté est de 3 426 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 222 690 €, soit une mensualité de 1 115 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Meylan, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 85 650 € | 8 565 € | 83 509 € | 429 € | 1 225 € |
| T2 45 m² | 154 170 € | 15 417 € | 150 316 € | 772 € | 2 206 € |
| T3 65 m² | 222 690 € | 22 269 € | 217 123 € | 1 115 € | 3 186 € |
| T4 90 m² | 308 340 € | 30 834 € | 300 632 € | 1 544 € | 4 411 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Meylan. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 239 392 €
Montant emprunté : 217 123 €
Mensualité
1 115 €
Coût des intérêts
98 956 €
Coût de l'assurance
18 455 €
Coût total du crédit
117 412 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 352 € | 8 029 € | 211 771 € |
| 2 | 5 556 € | 7 826 € | 206 215 € |
| 3 | 5 767 € | 7 614 € | 200 448 € |
| 4 | 5 987 € | 7 395 € | 194 461 € |
| 5 | 6 214 € | 7 167 € | 188 247 € |
| 6 | 6 451 € | 6 931 € | 181 796 € |
| 7 | 6 696 € | 6 685 € | 175 100 € |
| 8 | 6 951 € | 6 430 € | 168 149 € |
| 9 | 7 215 € | 6 166 € | 160 934 € |
| 10 | 7 490 € | 5 891 € | 153 444 € |
| 11 | 7 775 € | 5 606 € | 145 669 € |
| 12 | 8 071 € | 5 311 € | 137 598 € |
| 13 | 8 378 € | 5 004 € | 129 220 € |
| 14 | 8 697 € | 4 685 € | 120 523 € |
| 15 | 9 028 € | 4 354 € | 111 496 € |
| 16 | 9 371 € | 4 010 € | 102 125 € |
| 17 | 9 728 € | 3 654 € | 92 397 € |
| 18 | 10 098 € | 3 284 € | 82 300 € |
| 19 | 10 482 € | 2 900 € | 71 818 € |
| 20 | 10 881 € | 2 501 € | 60 937 € |
| 21 | 11 295 € | 2 087 € | 49 643 € |
| 22 | 11 724 € | 1 657 € | 37 918 € |
| 23 | 12 170 € | 1 211 € | 25 748 € |
| 24 | 12 634 € | 748 € | 13 114 € |
| 25 | 13 114 € | 267 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Meylan
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Meylan ?
Pour un T3 de 65 m² à Meylan, soit 222 690 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 115 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 217 123 € après un apport de 10 % et 16 702 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Meylan ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 115 € par mois), il faut donc environ 3 186 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Meylan ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Meylan, cela représente 22 269 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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