Prêt immobilier à Échirolles (38)
À Échirolles, le prix médian constaté est de 1 889 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 122 785 €, soit une mensualité de 615 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Échirolles, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 47 225 € | 4 723 € | 46 044 € | 236 € | 676 € |
| T2 45 m² | 85 005 € | 8 501 € | 82 879 € | 426 € | 1 216 € |
| T3 65 m² | 122 785 € | 12 279 € | 119 715 € | 615 € | 1 757 € |
| T4 90 m² | 170 010 € | 17 001 € | 165 760 € | 851 € | 2 432 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Échirolles. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 131 994 €
Montant emprunté : 119 715 €
Mensualité
615 €
Coût des intérêts
54 561 €
Coût de l'assurance
10 176 €
Coût total du crédit
64 737 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 951 € | 4 427 € | 116 764 € |
| 2 | 3 063 € | 4 315 € | 113 701 € |
| 3 | 3 180 € | 4 198 € | 110 521 € |
| 4 | 3 301 € | 4 077 € | 107 220 € |
| 5 | 3 426 € | 3 952 € | 103 794 € |
| 6 | 3 557 € | 3 821 € | 100 237 € |
| 7 | 3 692 € | 3 686 € | 96 545 € |
| 8 | 3 833 € | 3 546 € | 92 712 € |
| 9 | 3 978 € | 3 400 € | 88 734 € |
| 10 | 4 130 € | 3 248 € | 84 604 € |
| 11 | 4 287 € | 3 091 € | 80 317 € |
| 12 | 4 450 € | 2 928 € | 75 867 € |
| 13 | 4 619 € | 2 759 € | 71 248 € |
| 14 | 4 795 € | 2 583 € | 66 453 € |
| 15 | 4 977 € | 2 401 € | 61 475 € |
| 16 | 5 167 € | 2 211 € | 56 309 € |
| 17 | 5 363 € | 2 015 € | 50 945 € |
| 18 | 5 568 € | 1 811 € | 45 378 € |
| 19 | 5 779 € | 1 599 € | 39 598 € |
| 20 | 5 999 € | 1 379 € | 33 599 € |
| 21 | 6 228 € | 1 151 € | 27 371 € |
| 22 | 6 464 € | 914 € | 20 907 € |
| 23 | 6 710 € | 668 € | 14 197 € |
| 24 | 6 966 € | 412 € | 7 231 € |
| 25 | 7 231 € | 147 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Échirolles
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Échirolles ?
Pour un T3 de 65 m² à Échirolles, soit 122 785 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 615 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 119 715 € après un apport de 10 % et 9 209 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Échirolles ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (615 € par mois), il faut donc environ 1 757 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Échirolles ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Échirolles, cela représente 12 279 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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