Prêt immobilier à Voiron (38)
À Voiron, le prix médian constaté est de 2 353 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 152 945 €, soit une mensualité de 766 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Voiron, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 58 825 € | 5 883 € | 57 354 € | 295 € | 842 € |
| T2 45 m² | 105 885 € | 10 589 € | 103 237 € | 530 € | 1 515 € |
| T3 65 m² | 152 945 € | 15 295 € | 149 121 € | 766 € | 2 188 € |
| T4 90 m² | 211 770 € | 21 177 € | 206 476 € | 1 060 € | 3 030 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Voiron. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 164 416 €
Montant emprunté : 149 121 €
Mensualité
766 €
Coût des intérêts
67 964 €
Coût de l'assurance
12 675 €
Coût total du crédit
80 639 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 676 € | 5 515 € | 145 445 € |
| 2 | 3 816 € | 5 375 € | 141 629 € |
| 3 | 3 961 € | 5 230 € | 137 669 € |
| 4 | 4 112 € | 5 079 € | 133 557 € |
| 5 | 4 268 € | 4 922 € | 129 289 € |
| 6 | 4 430 € | 4 760 € | 124 858 € |
| 7 | 4 599 € | 4 591 € | 120 260 € |
| 8 | 4 774 € | 4 416 € | 115 486 € |
| 9 | 4 956 € | 4 235 € | 110 530 € |
| 10 | 5 144 € | 4 046 € | 105 386 € |
| 11 | 5 340 € | 3 851 € | 100 046 € |
| 12 | 5 543 € | 3 647 € | 94 503 € |
| 13 | 5 754 € | 3 436 € | 88 749 € |
| 14 | 5 973 € | 3 218 € | 82 776 € |
| 15 | 6 200 € | 2 990 € | 76 576 € |
| 16 | 6 436 € | 2 754 € | 70 140 € |
| 17 | 6 681 € | 2 509 € | 63 459 € |
| 18 | 6 935 € | 2 255 € | 56 524 € |
| 19 | 7 199 € | 1 991 € | 49 325 € |
| 20 | 7 473 € | 1 718 € | 41 852 € |
| 21 | 7 757 € | 1 433 € | 34 095 € |
| 22 | 8 052 € | 1 138 € | 26 042 € |
| 23 | 8 359 € | 832 € | 17 684 € |
| 24 | 8 677 € | 514 € | 9 007 € |
| 25 | 9 007 € | 184 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Voiron
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Voiron ?
Pour un T3 de 65 m² à Voiron, soit 152 945 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 766 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 149 121 € après un apport de 10 % et 11 471 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Voiron ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (766 € par mois), il faut donc environ 2 188 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Voiron ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Voiron, cela représente 15 295 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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