Prêt immobilier à Fécamp (76)
À Fécamp, le prix médian constaté est de 2 062 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 134 030 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Fécamp, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 51 550 € | 5 155 € | 50 261 € | 258 € | 738 € |
| T2 45 m² | 92 790 € | 9 279 € | 90 470 € | 465 € | 1 328 € |
| T3 65 m² | 134 030 € | 13 403 € | 130 679 € | 671 € | 1 918 € |
| T4 90 m² | 185 580 € | 18 558 € | 180 941 € | 929 € | 2 655 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Fécamp. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 144 082 €
Montant emprunté : 130 679 €
Mensualité
671 €
Coût des intérêts
59 558 €
Coût de l'assurance
11 108 €
Coût total du crédit
70 666 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 221 € | 4 833 € | 127 458 € |
| 2 | 3 344 € | 4 710 € | 124 114 € |
| 3 | 3 471 € | 4 583 € | 120 643 € |
| 4 | 3 603 € | 4 451 € | 117 040 € |
| 5 | 3 740 € | 4 314 € | 113 300 € |
| 6 | 3 883 € | 4 171 € | 109 417 € |
| 7 | 4 030 € | 4 024 € | 105 387 € |
| 8 | 4 184 € | 3 870 € | 101 203 € |
| 9 | 4 343 € | 3 711 € | 96 861 € |
| 10 | 4 508 € | 3 546 € | 92 353 € |
| 11 | 4 679 € | 3 374 € | 87 673 € |
| 12 | 4 858 € | 3 196 € | 82 816 € |
| 13 | 5 042 € | 3 011 € | 77 773 € |
| 14 | 5 234 € | 2 820 € | 72 539 € |
| 15 | 5 433 € | 2 620 € | 67 106 € |
| 16 | 5 640 € | 2 414 € | 61 466 € |
| 17 | 5 855 € | 2 199 € | 55 611 € |
| 18 | 6 077 € | 1 976 € | 49 533 € |
| 19 | 6 309 € | 1 745 € | 43 225 € |
| 20 | 6 549 € | 1 505 € | 36 676 € |
| 21 | 6 798 € | 1 256 € | 29 878 € |
| 22 | 7 057 € | 997 € | 22 822 € |
| 23 | 7 325 € | 729 € | 15 497 € |
| 24 | 7 604 € | 450 € | 7 893 € |
| 25 | 7 893 € | 161 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Fécamp
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Fécamp ?
Pour un T3 de 65 m² à Fécamp, soit 134 030 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 671 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 130 679 € après un apport de 10 % et 10 052 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Fécamp ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (671 € par mois), il faut donc environ 1 918 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Fécamp ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Fécamp, cela représente 13 403 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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