Prêt immobilier à Chalon-sur-Saône (71)
À Chalon-sur-Saône, le prix médian constaté est de 1 433 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 93 145 €, soit une mensualité de 466 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chalon-sur-Saône, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 35 825 € | 3 583 € | 34 929 € | 179 € | 513 € |
| T2 45 m² | 64 485 € | 6 449 € | 62 872 € | 323 € | 923 € |
| T3 65 m² | 93 145 € | 9 315 € | 90 816 € | 466 € | 1 333 € |
| T4 90 m² | 128 970 € | 12 897 € | 125 746 € | 646 € | 1 845 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chalon-sur-Saône. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 100 131 €
Montant emprunté : 90 816 €
Mensualité
466 €
Coût des intérêts
41 390 €
Coût de l'assurance
7 719 €
Coût total du crédit
49 110 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 239 € | 3 358 € | 88 577 € |
| 2 | 2 324 € | 3 273 € | 86 254 € |
| 3 | 2 412 € | 3 185 € | 83 841 € |
| 4 | 2 504 € | 3 093 € | 81 337 € |
| 5 | 2 599 € | 2 998 € | 78 738 € |
| 6 | 2 698 € | 2 899 € | 76 040 € |
| 7 | 2 801 € | 2 796 € | 73 239 € |
| 8 | 2 907 € | 2 690 € | 70 332 € |
| 9 | 3 018 € | 2 579 € | 67 314 € |
| 10 | 3 133 € | 2 464 € | 64 181 € |
| 11 | 3 252 € | 2 345 € | 60 929 € |
| 12 | 3 376 € | 2 221 € | 57 553 € |
| 13 | 3 504 € | 2 093 € | 54 049 € |
| 14 | 3 638 € | 1 959 € | 50 411 € |
| 15 | 3 776 € | 1 821 € | 46 635 € |
| 16 | 3 920 € | 1 677 € | 42 716 € |
| 17 | 4 069 € | 1 528 € | 38 647 € |
| 18 | 4 224 € | 1 373 € | 34 423 € |
| 19 | 4 384 € | 1 213 € | 30 039 € |
| 20 | 4 551 € | 1 046 € | 25 488 € |
| 21 | 4 724 € | 873 € | 20 764 € |
| 22 | 4 904 € | 693 € | 15 860 € |
| 23 | 5 091 € | 506 € | 10 769 € |
| 24 | 5 284 € | 313 € | 5 485 € |
| 25 | 5 485 € | 112 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chalon-sur-Saône
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chalon-sur-Saône ?
Pour un T3 de 65 m² à Chalon-sur-Saône, soit 93 145 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 466 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 90 816 € après un apport de 10 % et 6 986 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chalon-sur-Saône ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (466 € par mois), il faut donc environ 1 333 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chalon-sur-Saône ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chalon-sur-Saône, cela représente 9 315 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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