Prêt immobilier à Buxerolles (86)
À Buxerolles, le prix médian constaté est de 2 100 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 136 500 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Buxerolles, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 500 € | 5 250 € | 51 188 € | 263 € | 751 € |
| T2 45 m² | 94 500 € | 9 450 € | 92 138 € | 473 € | 1 352 € |
| T3 65 m² | 136 500 € | 13 650 € | 133 088 € | 684 € | 1 953 € |
| T4 90 m² | 189 000 € | 18 900 € | 184 275 € | 946 € | 2 704 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Buxerolles. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 146 738 €
Montant emprunté : 133 088 €
Mensualité
684 €
Coût des intérêts
60 656 €
Coût de l'assurance
11 312 €
Coût total du crédit
71 969 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 281 € | 4 922 € | 129 807 € |
| 2 | 3 405 € | 4 797 € | 126 402 € |
| 3 | 3 535 € | 4 667 € | 122 867 € |
| 4 | 3 670 € | 4 533 € | 119 197 € |
| 5 | 3 809 € | 4 393 € | 115 388 € |
| 6 | 3 954 € | 4 248 € | 111 434 € |
| 7 | 4 105 € | 4 098 € | 107 330 € |
| 8 | 4 261 € | 3 942 € | 103 069 € |
| 9 | 4 423 € | 3 779 € | 98 646 € |
| 10 | 4 591 € | 3 611 € | 94 055 € |
| 11 | 4 766 € | 3 437 € | 89 289 € |
| 12 | 4 947 € | 3 255 € | 84 342 € |
| 13 | 5 135 € | 3 067 € | 79 207 € |
| 14 | 5 331 € | 2 872 € | 73 876 € |
| 15 | 5 534 € | 2 669 € | 68 343 € |
| 16 | 5 744 € | 2 458 € | 62 599 € |
| 17 | 5 963 € | 2 240 € | 56 636 € |
| 18 | 6 189 € | 2 013 € | 50 447 € |
| 19 | 6 425 € | 1 777 € | 44 022 € |
| 20 | 6 669 € | 1 533 € | 37 352 € |
| 21 | 6 923 € | 1 279 € | 30 429 € |
| 22 | 7 187 € | 1 016 € | 23 242 € |
| 23 | 7 460 € | 742 € | 15 782 € |
| 24 | 7 744 € | 458 € | 8 038 € |
| 25 | 8 038 € | 164 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Buxerolles
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Buxerolles ?
Pour un T3 de 65 m² à Buxerolles, soit 136 500 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 684 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 133 088 € après un apport de 10 % et 10 238 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Buxerolles ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (684 € par mois), il faut donc environ 1 953 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Buxerolles ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Buxerolles, cela représente 13 650 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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