Prêt immobilier à Bourg-la-Reine (92)
À Bourg-la-Reine, le prix médian constaté est de 5 125 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 333 125 €, soit une mensualité de 1 668 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bourg-la-Reine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 128 125 € | 12 813 € | 124 921 € | 642 € | 1 833 € |
| T2 45 m² | 230 625 € | 23 063 € | 224 859 € | 1 155 € | 3 300 € |
| T3 65 m² | 333 125 € | 33 313 € | 324 796 € | 1 668 € | 4 766 € |
| T4 90 m² | 461 250 € | 46 125 € | 449 719 € | 2 310 € | 6 599 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bourg-la-Reine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 358 109 €
Montant emprunté : 324 796 €
Mensualité
1 668 €
Coût des intérêts
148 029 €
Coût de l'assurance
27 608 €
Coût total du crédit
175 637 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 006 € | 12 011 € | 316 790 € |
| 2 | 8 311 € | 11 706 € | 308 479 € |
| 3 | 8 627 € | 11 390 € | 299 852 € |
| 4 | 8 955 € | 11 062 € | 290 896 € |
| 5 | 9 296 € | 10 721 € | 281 600 € |
| 6 | 9 650 € | 10 368 € | 271 951 € |
| 7 | 10 017 € | 10 000 € | 261 934 € |
| 8 | 10 398 € | 9 619 € | 251 536 € |
| 9 | 10 794 € | 9 224 € | 240 742 € |
| 10 | 11 204 € | 8 813 € | 229 538 € |
| 11 | 11 631 € | 8 387 € | 217 907 € |
| 12 | 12 073 € | 7 944 € | 205 834 € |
| 13 | 12 533 € | 7 485 € | 193 301 € |
| 14 | 13 009 € | 7 008 € | 180 292 € |
| 15 | 13 504 € | 6 513 € | 166 788 € |
| 16 | 14 018 € | 5 999 € | 152 769 € |
| 17 | 14 552 € | 5 466 € | 138 218 € |
| 18 | 15 105 € | 4 912 € | 123 113 € |
| 19 | 15 680 € | 4 337 € | 107 433 € |
| 20 | 16 276 € | 3 741 € | 91 156 € |
| 21 | 16 896 € | 3 122 € | 74 261 € |
| 22 | 17 539 € | 2 479 € | 56 722 € |
| 23 | 18 206 € | 1 811 € | 38 516 € |
| 24 | 18 899 € | 1 119 € | 19 618 € |
| 25 | 19 618 € | 400 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bourg-la-Reine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bourg-la-Reine ?
Pour un T3 de 65 m² à Bourg-la-Reine, soit 333 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 668 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 324 796 € après un apport de 10 % et 24 984 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bourg-la-Reine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 668 € par mois), il faut donc environ 4 766 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bourg-la-Reine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bourg-la-Reine, cela représente 33 313 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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