Prêt immobilier à Bolbec (76)
À Bolbec, le prix médian constaté est de 1 134 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 73 710 €, soit une mensualité de 369 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bolbec, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 28 350 € | 2 835 € | 27 641 € | 142 € | 406 € |
| T2 45 m² | 51 030 € | 5 103 € | 49 754 € | 256 € | 730 € |
| T3 65 m² | 73 710 € | 7 371 € | 71 867 € | 369 € | 1 055 € |
| T4 90 m² | 102 060 € | 10 206 € | 99 509 € | 511 € | 1 460 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bolbec. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 79 238 €
Montant emprunté : 71 867 €
Mensualité
369 €
Coût des intérêts
32 754 €
Coût de l'assurance
6 109 €
Coût total du crédit
38 863 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 772 € | 2 658 € | 70 095 € |
| 2 | 1 839 € | 2 590 € | 68 257 € |
| 3 | 1 909 € | 2 520 € | 66 348 € |
| 4 | 1 982 € | 2 448 € | 64 366 € |
| 5 | 2 057 € | 2 372 € | 62 309 € |
| 6 | 2 135 € | 2 294 € | 60 174 € |
| 7 | 2 216 € | 2 213 € | 57 958 € |
| 8 | 2 301 € | 2 128 € | 55 657 € |
| 9 | 2 388 € | 2 041 € | 53 269 € |
| 10 | 2 479 € | 1 950 € | 50 789 € |
| 11 | 2 573 € | 1 856 € | 48 216 € |
| 12 | 2 671 € | 1 758 € | 45 544 € |
| 13 | 2 773 € | 1 656 € | 42 771 € |
| 14 | 2 879 € | 1 551 € | 39 893 € |
| 15 | 2 988 € | 1 441 € | 36 905 € |
| 16 | 3 102 € | 1 327 € | 33 803 € |
| 17 | 3 220 € | 1 209 € | 30 583 € |
| 18 | 3 342 € | 1 087 € | 27 241 € |
| 19 | 3 469 € | 960 € | 23 771 € |
| 20 | 3 601 € | 828 € | 20 170 € |
| 21 | 3 738 € | 691 € | 16 432 € |
| 22 | 3 881 € | 548 € | 12 551 € |
| 23 | 4 028 € | 401 € | 8 522 € |
| 24 | 4 182 € | 248 € | 4 341 € |
| 25 | 4 341 € | 88 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bolbec
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bolbec ?
Pour un T3 de 65 m² à Bolbec, soit 73 710 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 369 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 71 867 € après un apport de 10 % et 5 528 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bolbec ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (369 € par mois), il faut donc environ 1 055 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bolbec ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bolbec, cela représente 7 371 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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