Prêt immobilier à Blain (44)
À Blain, le prix médian constaté est de 1 740 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 113 100 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Blain, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 500 € | 4 350 € | 42 413 € | 218 € | 622 € |
| T2 45 m² | 78 300 € | 7 830 € | 76 343 € | 392 € | 1 120 € |
| T3 65 m² | 113 100 € | 11 310 € | 110 273 € | 566 € | 1 618 € |
| T4 90 m² | 156 600 € | 15 660 € | 152 685 € | 784 € | 2 240 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Blain. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 121 583 €
Montant emprunté : 110 273 €
Mensualité
566 €
Coût des intérêts
50 258 €
Coût de l'assurance
9 373 €
Coût total du crédit
59 631 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 718 € | 4 078 € | 107 555 € |
| 2 | 2 822 € | 3 975 € | 104 733 € |
| 3 | 2 929 € | 3 867 € | 101 804 € |
| 4 | 3 040 € | 3 756 € | 98 764 € |
| 5 | 3 156 € | 3 640 € | 95 607 € |
| 6 | 3 276 € | 3 520 € | 92 331 € |
| 7 | 3 401 € | 3 395 € | 88 930 € |
| 8 | 3 530 € | 3 266 € | 85 400 € |
| 9 | 3 665 € | 3 132 € | 81 735 € |
| 10 | 3 804 € | 2 992 € | 77 931 € |
| 11 | 3 949 € | 2 847 € | 73 983 € |
| 12 | 4 099 € | 2 697 € | 69 884 € |
| 13 | 4 255 € | 2 541 € | 65 629 € |
| 14 | 4 417 € | 2 379 € | 61 212 € |
| 15 | 4 585 € | 2 211 € | 56 627 € |
| 16 | 4 759 € | 2 037 € | 51 867 € |
| 17 | 4 940 € | 1 856 € | 46 927 € |
| 18 | 5 128 € | 1 668 € | 41 799 € |
| 19 | 5 324 € | 1 473 € | 36 475 € |
| 20 | 5 526 € | 1 270 € | 30 949 € |
| 21 | 5 736 € | 1 060 € | 25 213 € |
| 22 | 5 955 € | 842 € | 19 258 € |
| 23 | 6 181 € | 615 € | 13 077 € |
| 24 | 6 416 € | 380 € | 6 660 € |
| 25 | 6 660 € | 136 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Blain
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Blain ?
Pour un T3 de 65 m² à Blain, soit 113 100 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 566 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 110 273 € après un apport de 10 % et 8 483 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Blain ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (566 € par mois), il faut donc environ 1 618 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Blain ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Blain, cela représente 11 310 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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