Prêt immobilier à Avrillé (49)
À Avrillé, le prix médian constaté est de 2 792 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 181 480 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Avrillé, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 69 800 € | 6 980 € | 68 055 € | 350 € | 999 € |
| T2 45 m² | 125 640 € | 12 564 € | 122 499 € | 629 € | 1 798 € |
| T3 65 m² | 181 480 € | 18 148 € | 176 943 € | 909 € | 2 596 € |
| T4 90 m² | 251 280 € | 25 128 € | 244 998 € | 1 258 € | 3 595 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Avrillé. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 195 091 €
Montant emprunté : 176 943 €
Mensualité
909 €
Coût des intérêts
80 644 €
Coût de l'assurance
15 040 €
Coût total du crédit
95 684 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 362 € | 6 543 € | 172 581 € |
| 2 | 4 528 € | 6 377 € | 168 054 € |
| 3 | 4 700 € | 6 205 € | 163 354 € |
| 4 | 4 879 € | 6 026 € | 158 475 € |
| 5 | 5 064 € | 5 841 € | 153 411 € |
| 6 | 5 257 € | 5 648 € | 148 154 € |
| 7 | 5 457 € | 5 448 € | 142 697 € |
| 8 | 5 665 € | 5 240 € | 137 032 € |
| 9 | 5 880 € | 5 025 € | 131 152 € |
| 10 | 6 104 € | 4 801 € | 125 048 € |
| 11 | 6 336 € | 4 569 € | 118 712 € |
| 12 | 6 577 € | 4 328 € | 112 135 € |
| 13 | 6 827 € | 4 078 € | 105 307 € |
| 14 | 7 087 € | 3 818 € | 98 220 € |
| 15 | 7 357 € | 3 548 € | 90 863 € |
| 16 | 7 637 € | 3 268 € | 83 226 € |
| 17 | 7 927 € | 2 978 € | 75 299 € |
| 18 | 8 229 € | 2 676 € | 67 070 € |
| 19 | 8 542 € | 2 363 € | 58 528 € |
| 20 | 8 867 € | 2 038 € | 49 660 € |
| 21 | 9 204 € | 1 701 € | 40 456 € |
| 22 | 9 555 € | 1 350 € | 30 901 € |
| 23 | 9 918 € | 987 € | 20 983 € |
| 24 | 10 296 € | 609 € | 10 687 € |
| 25 | 10 687 € | 218 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Avrillé
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Avrillé ?
Pour un T3 de 65 m² à Avrillé, soit 181 480 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 909 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 176 943 € après un apport de 10 % et 13 611 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Avrillé ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (909 € par mois), il faut donc environ 2 596 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Avrillé ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Avrillé, cela représente 18 148 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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