Prêt immobilier à Albi (81)
À Albi, le prix médian constaté est de 2 414 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 156 910 €, soit une mensualité de 786 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Albi, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 60 350 € | 6 035 € | 58 841 € | 302 € | 863 € |
| T2 45 m² | 108 630 € | 10 863 € | 105 914 € | 544 € | 1 554 € |
| T3 65 m² | 156 910 € | 15 691 € | 152 987 € | 786 € | 2 245 € |
| T4 90 m² | 217 260 € | 21 726 € | 211 829 € | 1 088 € | 3 108 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Albi. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 168 678 €
Montant emprunté : 152 987 €
Mensualité
786 €
Coût des intérêts
69 726 €
Coût de l'assurance
13 004 €
Coût total du crédit
82 729 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 771 € | 5 658 € | 149 216 € |
| 2 | 3 915 € | 5 514 € | 145 301 € |
| 3 | 4 064 € | 5 365 € | 141 238 € |
| 4 | 4 218 € | 5 210 € | 137 019 € |
| 5 | 4 379 € | 5 050 € | 132 641 € |
| 6 | 4 545 € | 4 883 € | 128 095 € |
| 7 | 4 718 € | 4 710 € | 123 377 € |
| 8 | 4 898 € | 4 531 € | 118 480 € |
| 9 | 5 084 € | 4 345 € | 113 395 € |
| 10 | 5 278 € | 4 151 € | 108 118 € |
| 11 | 5 478 € | 3 950 € | 102 640 € |
| 12 | 5 687 € | 3 742 € | 96 953 € |
| 13 | 5 903 € | 3 526 € | 91 050 € |
| 14 | 6 128 € | 3 301 € | 84 922 € |
| 15 | 6 361 € | 3 068 € | 78 561 € |
| 16 | 6 603 € | 2 826 € | 71 958 € |
| 17 | 6 854 € | 2 575 € | 65 104 € |
| 18 | 7 115 € | 2 314 € | 57 989 € |
| 19 | 7 386 € | 2 043 € | 50 604 € |
| 20 | 7 667 € | 1 762 € | 42 937 € |
| 21 | 7 958 € | 1 470 € | 34 979 € |
| 22 | 8 261 € | 1 168 € | 26 718 € |
| 23 | 8 575 € | 853 € | 18 142 € |
| 24 | 8 902 € | 527 € | 9 240 € |
| 25 | 9 240 € | 188 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Albi
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Albi ?
Pour un T3 de 65 m² à Albi, soit 156 910 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 786 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 152 987 € après un apport de 10 % et 11 768 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Albi ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (786 € par mois), il faut donc environ 2 245 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Albi ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Albi, cela représente 15 691 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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