Vierzon (18)
25 068 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
70
Score /100
#245
National
Rendement brut
7.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 570 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+7 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
248 €/mois
T2
446 €/mois
T3
644 €/mois
T4
891 €/mois
T5+
1 188 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
39 k€
T2
71 k€
T3
102 k€
T4
141 k€
T5+
188 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 470 € → 1 570 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
7,6 %+43% vs médiane
Prix au m²
1 570 €-48% vs médiane
Loyer au m²
9,9 €-28% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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