Poitiers (86)
89 916 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
74
Score /100
#139
National
Rendement brut
6.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 070 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+15.5 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
285 €/mois
T2
513 €/mois
T3
741 €/mois
T4
1 026 €/mois
T5+
1 368 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
52 k€
T2
93 k€
T3
135 k€
T4
186 k€
T5+
248 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 790 € → 2 070 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
6,6 %+25% vs médiane
Prix au m²
2 070 €-31% vs médiane
Loyer au m²
11,4 €-17% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Poitiers
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Poitiers, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet