Montrouge (92)
46 324 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
56
Score /100
#568
National
Rendement brut
3.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
6 770 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+18.8 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
550 €/mois
T2
990 €/mois
T3
1 430 €/mois
T4
1 980 €/mois
T5+
2 640 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
169 k€
T2
305 k€
T3
440 k€
T4
609 k€
T5+
812 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (5 700 € → 6 770 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
3,9 %-26% vs médiane
Prix au m²
6 770 €+124% vs médiane
Loyer au m²
22 €+61% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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