Le Mans (72)
146 249 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
74
Score /100
#138
National
Rendement brut
6.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 120 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+13.4 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
300 €/mois
T2
540 €/mois
T3
780 €/mois
T4
1 080 €/mois
T5+
1 440 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
53 k€
T2
95 k€
T3
138 k€
T4
191 k€
T5+
254 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 870 € → 2 120 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
6,8 %+28% vs médiane
Prix au m²
2 120 €-30% vs médiane
Loyer au m²
12 €-12% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Le Mans
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Le Mans, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet