Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
35 438 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
63
Score /100
#408
National
Rendement brut
5.9 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 930 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+10.7 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
360 €/mois
T2
648 €/mois
T3
936 €/mois
T4
1 296 €/mois
T5+
1 728 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
73 k€
T2
132 k€
T3
190 k€
T4
264 k€
T5+
352 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 650 € → 2 930 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,9 %+11% vs médiane
Prix au m²
2 930 €-3% vs médiane
Loyer au m²
14,4 €+5% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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