La Rochelle (17)
79 851 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
76
Score /100
#95
National
Rendement brut
5.6 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 480 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+21.6 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
405 €/mois
T2
729 €/mois
T3
1 053 €/mois
T4
1 458 €/mois
T5+
1 944 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
87 k€
T2
157 k€
T3
226 k€
T4
313 k€
T5+
418 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 860 € → 3 480 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,6 %+6% vs médiane
Prix au m²
3 480 €+15% vs médiane
Loyer au m²
16,2 €+18% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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