Gradignan (33)
26 952 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
73
Score /100
#171
National
Rendement brut
4.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 840 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+23 %
Prix au m²
Tension locative
Très tendue
5/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
353 €/mois
T2
635 €/mois
T3
917 €/mois
T4
1 269 €/mois
T5+
1 692 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
96 k€
T2
173 k€
T3
250 k€
T4
346 k€
T5+
461 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (3 120 € → 3 840 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTrès tendue
Rendement brut
4,4 %-17% vs médiane
Prix au m²
3 840 €+27% vs médiane
Loyer au m²
14,1 €+3% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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