Ducos (972)
18 105 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
59
Score /100
#522
National
Rendement brut
6.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 470 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+8.2 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
335 €/mois
T2
603 €/mois
T3
871 €/mois
T4
1 206 €/mois
T5+
1 608 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
62 k€
T2
111 k€
T3
161 k€
T4
222 k€
T5+
296 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 280 € → 2 470 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
6,5 %+23% vs médiane
Prix au m²
2 470 €-18% vs médiane
Loyer au m²
13,4 €-2% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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