Bruz (35)
19 683 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
72
Score /100
#199
National
Rendement brut
5.3 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 370 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.7 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
373 €/mois
T2
671 €/mois
T3
969 €/mois
T4
1 341 €/mois
T5+
1 788 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
84 k€
T2
152 k€
T3
219 k€
T4
303 k€
T5+
404 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 790 € → 3 370 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,3 %0% vs médiane
Prix au m²
3 370 €+12% vs médiane
Loyer au m²
14,9 €+9% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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