Alençon (61)
25 490 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
80
Score /100
#46
National
Rendement brut
7.4 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 450 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+12.7 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
223 €/mois
T2
401 €/mois
T3
579 €/mois
T4
801 €/mois
T5+
1 068 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
36 k€
T2
65 k€
T3
94 k€
T4
131 k€
T5+
174 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 290 € → 1 450 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
7,4 %+40% vs médiane
Prix au m²
1 450 €-52% vs médiane
Loyer au m²
8,9 €-35% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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