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Simulateur de rentabilité locative à Saleilles

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saleilles (66). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 559 €/m² (2 634 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saleilles est classée #2105 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saleilles

  • Prix pré-rempli : 2 559 €/m² (transaction réelle DVF), 2 634 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saleilles (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saleilles →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saleilles

Cerbère (66)

2 635 €/m² · rendement 6.1 %

Saillagouse (66)

2 469 €/m² · rendement 5.2 %

Canohès (66)

2 656 €/m² · rendement 5.1 %

Cabestany (66)

2 419 €/m² · rendement 5.9 %

Corneilla-del-Vercol (66)

2 361 €/m² · rendement 5.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saleilles

Freneuse (78)

2 559 €/m² · rendement 6.7 %

Anet (28)

2 559 €/m² · rendement 6.1 %

Muzillac (56)

2 559 €/m² · rendement 5.5 %

Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

2 560 €/m² · rendement 7.5 %

Gratentour (31)

2 558 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saleilles

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin