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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Chéron

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Chéron (91). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 132 €/m² (2 896 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Chéron est classée #1783 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Chéron

  • Prix pré-rempli : 3 132 €/m² (transaction réelle DVF), 2 896 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Chéron (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Chéron →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Chéron

Leuville-sur-Orge (91)

3 118 €/m² · rendement 5.8 %

Saint-Germain-lès-Corbeil (91)

3 147 €/m² · rendement 6.5 %

Dourdan (91)

3 109 €/m² · rendement 5.8 %

Baulne (91)

3 108 €/m² · rendement 5.9 %

Étiolles (91)

3 087 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Chéron

Bois-d'Arcy (78)

3 133 €/m² · rendement 7 %

Chapareillan (38)

3 131 €/m² · rendement 5 %

Moret-Loing-et-Orvanne (77)

3 130 €/m² · rendement 5.7 %

Les Sorinières (44)

3 134 €/m² · rendement 5.2 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Chéron

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin