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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Chamas

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Chamas (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 692 €/m² (3 589 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Chamas est classée #681 des villes où investir · rendement de référence 6.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Chamas

  • Prix pré-rempli : 2 692 €/m² (transaction réelle DVF), 3 589 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Chamas (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Chamas →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Chamas

Aubagne (13)

2 636 €/m² · rendement 6.9 %

Arles (13)

2 614 €/m² · rendement 6.1 %

Châteaurenard (13)

2 584 €/m² · rendement 5.6 %

Vitrolles (13)

2 831 €/m² · rendement 6.9 %

La Roque-d'Anthéron (13)

2 549 €/m² · rendement 7.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Chamas

Ambarès-et-Lagrave (33)

2 692 €/m² · rendement 6 %

Vaulx-Milieu (38)

2 692 €/m² · rendement 6.3 %

Chamagnieu (38)

2 692 €/m² · rendement 6 %

Écouen (95)

2 691 €/m² · rendement 8 %

Montsoult (95)

2 694 €/m² · rendement 8.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Chamas

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6.4 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Pour aller plus loin