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Simulateur de rentabilité locative à Plan-de-Cuques

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Plan-de-Cuques (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 665 €/m² (4 828 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Plan-de-Cuques est classée #668 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Plan-de-Cuques

  • Prix pré-rempli : 3 665 €/m² (transaction réelle DVF), 4 828 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Plan-de-Cuques (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Plan-de-Cuques →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Plan-de-Cuques

Eyguières (13)

3 667 €/m² · rendement 4.4 %

Roquefort-la-Bédoule (13)

3 653 €/m² · rendement 5.3 %

Éguilles (13)

3 702 €/m² · rendement 5.5 %

Grans (13)

3 715 €/m² · rendement 4.6 %

Châteauneuf-les-Martigues (13)

3 722 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Plan-de-Cuques

Montgermont (35)

3 668 €/m² · rendement 4.2 %

Curis-au-Mont-d'Or (69)

3 662 €/m² · rendement 4.7 %

Le Perray-en-Yvelines (78)

3 669 €/m² · rendement 5.4 %

Luc-sur-Mer (14)

3 661 €/m² · rendement 4.4 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Plan-de-Cuques

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin