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Simulateur de rentabilité locative à Pauillac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pauillac (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 295 €/m² (1 526 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pauillac est classée #1099 des villes où investir · rendement de référence 10.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pauillac

  • Prix pré-rempli : 1 295 €/m² (transaction réelle DVF), 1 526 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pauillac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pauillac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pauillac

Hourtin (33)

1 340 €/m² · rendement 12 %

Pineuilh (33)

1 196 €/m² · rendement 10 %

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

1 431 €/m² · rendement 9.2 %

Castillon-la-Bataille (33)

1 449 €/m² · rendement 8 %

Sainte-Foy-la-Grande (33)

961 €/m² · rendement 12 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pauillac

Aulus-les-Bains (09)

1 295 €/m² · rendement 8 %

Montigny-en-Gohelle (62)

1 296 €/m² · rendement 9.7 %

Pamiers (09)

1 292 €/m² · rendement 10.3 %

Gourdon (46)

1 292 €/m² · rendement 8.5 %

Ganges (34)

1 292 €/m² · rendement 9.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pauillac

Ris-Orangis (91)

1 974 €/m² · rendement 10.2 %

Beaucaire (30)

1 264 €/m² · rendement 10.2 %

Vesoul (70)

1 166 €/m² · rendement 10.2 %

Somain (59)

1 271 €/m² · rendement 10.2 %

Saint-Rambert-en-Bugey (01)

1 084 €/m² · rendement 10.2 %

Pour aller plus loin