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Simulateur de rentabilité locative à Montataire

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Montataire (60). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 397 €/m² (2 316 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Montataire est classée #31 des villes où investir · rendement de référence 11.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Montataire

  • Prix pré-rempli : 1 397 €/m² (transaction réelle DVF), 2 316 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Montataire (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Montataire →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Montataire

Nogent-sur-Oise (60)

1 436 €/m² · rendement 11.7 %

Noyon (60)

1 190 €/m² · rendement 11.5 %

Creil (60)

1 712 €/m² · rendement 10 %

Beauvais (60)

1 716 €/m² · rendement 8.7 %

Rantigny (60)

1 718 €/m² · rendement 9.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Montataire

Épinal (88)

1 396 €/m² · rendement 8.6 %

Châlons-en-Champagne (51)

1 394 €/m² · rendement 9.1 %

Voujeaucourt (25)

1 391 €/m² · rendement 9.4 %

Sézanne (51)

1 391 €/m² · rendement 8 %

Soyaux (16)

1 404 €/m² · rendement 9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Montataire

Auchel (62)

956 €/m² · rendement 11.9 %

Decize (58)

886 €/m² · rendement 11.9 %

Romilly-sur-Seine (10)

867 €/m² · rendement 11.9 %

Thorigny-sur-Oreuse (89)

1 091 €/m² · rendement 11.9 %

Grigny (91)

1 087 €/m² · rendement 12 %

Pour aller plus loin