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Simulateur de rentabilité locative à Lanton

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Lanton (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 948 €/m² (4 265 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Lanton est classée #2687 des villes où investir · rendement de référence 4.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Lanton

  • Prix pré-rempli : 3 948 €/m² (transaction réelle DVF), 4 265 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Lanton (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Lanton →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Lanton

Soulac-sur-Mer (33)

3 939 €/m² · rendement 3.2 %

Talence (33)

3 903 €/m² · rendement 4.7 %

Gujan-Mestras (33)

4 001 €/m² · rendement 4.3 %

Le Bouscat (33)

3 843 €/m² · rendement 4.7 %

Bordeaux (33)

4 122 €/m² · rendement 4.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Lanton

Angoulins (17)

3 947 €/m² · rendement 4.2 %

Val-Cenis (73)

3 944 €/m² · rendement 3.6 %

Mimizan (40)

3 943 €/m² · rendement 3.8 %

Bonne (74)

3 954 €/m² · rendement 5.8 %

Nieul-sur-Mer (17)

3 942 €/m² · rendement 4.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Lanton

Boulogne-Billancourt (92)

8 286 €/m² · rendement 4.2 %

Charenton-le-Pont (94)

7 463 €/m² · rendement 4.2 %

Bonifacio (2A)

4 562 €/m² · rendement 4.2 %

Le Rove (13)

4 969 €/m² · rendement 4.2 %

Thônes (74)

4 681 €/m² · rendement 4.2 %

Pour aller plus loin