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Simulateur de rentabilité locative à La Châtre

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Châtre (36). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 822 €/m² (916 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Châtre est classée #496 des villes où investir · rendement de référence 12 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Châtre

  • Prix pré-rempli : 822 €/m² (transaction réelle DVF), 916 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 8.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Châtre (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Châtre →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Châtre

Issoudun (36)

966 €/m² · rendement 10.5 %

Châteauroux (36)

1 232 €/m² · rendement 9.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Châtre

Rousies (59)

823 €/m² · rendement 12 %

Commercy (55)

820 €/m² · rendement 11.8 %

Trèbes (11)

827 €/m² · rendement 12 %

Saint-Claude (39)

827 €/m² · rendement 12 %

Valentigney (25)

829 €/m² · rendement 12 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Châtre

Grigny (91)

1 087 €/m² · rendement 12 %

Montbéliard (25)

1 000 €/m² · rendement 12 %

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)

1 098 €/m² · rendement 12 %

Jœuf (54)

897 €/m² · rendement 12 %

Homécourt (54)

1 082 €/m² · rendement 12 %

Pour aller plus loin