ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à La Chapelle-des-Fougeretz

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à La Chapelle-des-Fougeretz (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 600 €/m² (3 074 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

La Chapelle-des-Fougeretz est classée #2185 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour La Chapelle-des-Fougeretz

  • Prix pré-rempli : 2 600 €/m² (transaction réelle DVF), 3 074 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de La Chapelle-des-Fougeretz (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de La Chapelle-des-Fougeretz →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec La Chapelle-des-Fougeretz

Guichen (35)

2 626 €/m² · rendement 4.8 %

Breteil (35)

2 567 €/m² · rendement 4.4 %

Romillé (35)

2 634 €/m² · rendement 5.3 %

Bourgbarré (35)

2 681 €/m² · rendement 5 %

Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

2 682 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de La Chapelle-des-Fougeretz

Saint-Quentin-la-Poterie (30)

2 600 €/m² · rendement 5 %

Chambray-lès-Tours (37)

2 599 €/m² · rendement 5.9 %

Montreuil-Juigné (49)

2 598 €/m² · rendement 5.7 %

Bois-Guillaume (76)

2 597 €/m² · rendement 6.1 %

Portiragnes (34)

2 603 €/m² · rendement 5.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de La Chapelle-des-Fougeretz

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin