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Simulateur de rentabilité locative à Éleu-dit-Leauwette

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Éleu-dit-Leauwette (62). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 305 €/m² (1 524 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Éleu-dit-Leauwette est classée #1183 des villes où investir · rendement de référence 9.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Éleu-dit-Leauwette

  • Prix pré-rempli : 1 305 €/m² (transaction réelle DVF), 1 524 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Éleu-dit-Leauwette (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Éleu-dit-Leauwette →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Éleu-dit-Leauwette

Montigny-en-Gohelle (62)

1 296 €/m² · rendement 9.7 %

Oignies (62)

1 330 €/m² · rendement 10.2 %

Liévin (62)

1 384 €/m² · rendement 9.5 %

Bruay-la-Buissière (62)

1 204 €/m² · rendement 10.3 %

Divion (62)

1 191 €/m² · rendement 10.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Éleu-dit-Leauwette

Varennes-Vauzelles (58)

1 306 €/m² · rendement 8.9 %

Toul (54)

1 307 €/m² · rendement 9.3 %

Chenôve (21)

1 308 €/m² · rendement 11.4 %

Vernouillet (28)

1 302 €/m² · rendement 11.2 %

Langres (52)

1 302 €/m² · rendement 8.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Éleu-dit-Leauwette

Andon (06)

1 441 €/m² · rendement 9.8 %

Graissessac (34)

875 €/m² · rendement 9.8 %

Rive-de-Gier (42)

1 130 €/m² · rendement 9.8 %

Pont-de-Roide-Vermondans (25)

1 097 €/m² · rendement 9.8 %

Giromagny (90)

1 195 €/m² · rendement 9.8 %

Pour aller plus loin