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Simulateur de rentabilité locative à Collonges-sous-Salève

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Collonges-sous-Salève (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 548 €/m² (6 496 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Collonges-sous-Salève est classée #820 des villes où investir · rendement de référence 5.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Collonges-sous-Salève

  • Prix pré-rempli : 4 548 €/m² (transaction réelle DVF), 6 496 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 20.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Collonges-sous-Salève (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Collonges-sous-Salève →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Collonges-sous-Salève

Les Villards-sur-Thônes (74)

4 543 €/m² · rendement 3.7 %

Messery (74)

4 557 €/m² · rendement 6.3 %

Étrembières (74)

4 571 €/m² · rendement 5.7 %

Cruseilles (74)

4 513 €/m² · rendement 5.2 %

Veigy-Foncenex (74)

4 507 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Collonges-sous-Salève

Batz-sur-Mer (44)

4 547 €/m² · rendement 3.5 %

Fontainebleau (77)

4 543 €/m² · rendement 4.6 %

Montévrain (77)

4 556 €/m² · rendement 4.9 %

Mareil-Marly (78)

4 540 €/m² · rendement 5.3 %

Valbonne (06)

4 557 €/m² · rendement 5.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Collonges-sous-Salève

Châtenay-Malabry (92)

4 859 €/m² · rendement 5.4 %

Arcueil (94)

5 000 €/m² · rendement 5.4 %

Ville-d'Avray (92)

5 125 €/m² · rendement 5.4 %

Garches (92)

5 228 €/m² · rendement 5.4 %

Rambouillet (78)

3 808 €/m² · rendement 5.4 %

Pour aller plus loin