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Simulateur de rentabilité locative à Châteauneuf-Grasse

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Châteauneuf-Grasse (06). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 033 €/m² (7 510 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Châteauneuf-Grasse est classée #1956 des villes où investir · rendement de référence 4.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Châteauneuf-Grasse

  • Prix pré-rempli : 4 033 €/m² (transaction réelle DVF), 7 510 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Châteauneuf-Grasse (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Châteauneuf-Grasse →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Châteauneuf-Grasse

Saint-André-de-la-Roche (06)

4 013 €/m² · rendement 5.4 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Auribeau-sur-Siagne (06)

4 085 €/m² · rendement 4.9 %

Saint-Vallier-de-Thiey (06)

3 958 €/m² · rendement 4.8 %

Vence (06)

4 115 €/m² · rendement 5.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Châteauneuf-Grasse

Tourrettes (83)

4 034 €/m² · rendement 4.7 %

Villeron (95)

4 032 €/m² · rendement 4.5 %

Saint-Jean-d'Aulps (74)

4 032 €/m² · rendement 4.5 %

Merlimont (62)

4 031 €/m² · rendement 4.1 %

Montferrier-sur-Lez (34)

4 036 €/m² · rendement 4.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Châteauneuf-Grasse

Châtillon (92)

5 667 €/m² · rendement 4.9 %

Vanves (92)

6 347 €/m² · rendement 4.9 %

Chaville (92)

5 539 €/m² · rendement 4.9 %

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 4.9 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 4.9 %

Pour aller plus loin