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Simulateur de rentabilité locative à Champforgeuil

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Champforgeuil (71). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 082 €/m² (1 987 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Champforgeuil est classée #411 des villes où investir · rendement de référence 12 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Champforgeuil

  • Prix pré-rempli : 1 082 €/m² (transaction réelle DVF), 1 987 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Champforgeuil (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Champforgeuil →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Champforgeuil

Chauffailles (71)

1 101 €/m² · rendement 8.5 %

Le Creusot (71)

1 062 €/m² · rendement 10 %

Autun (71)

950 €/m² · rendement 12 %

Montceau-les-Mines (71)

884 €/m² · rendement 12 %

Tournus (71)

1 302 €/m² · rendement 8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Champforgeuil

Homécourt (54)

1 082 €/m² · rendement 12 %

Saint-Dizier (52)

1 083 €/m² · rendement 10.6 %

Deluz (25)

1 081 €/m² · rendement 9.7 %

Saint-Rambert-en-Bugey (01)

1 084 €/m² · rendement 10.2 %

Grigny (91)

1 087 €/m² · rendement 12 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Champforgeuil

Montbéliard (25)

1 000 €/m² · rendement 12 %

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)

1 098 €/m² · rendement 12 %

Jœuf (54)

897 €/m² · rendement 12 %

Auboué (54)

994 €/m² · rendement 12 %

Maubeuge (59)

976 €/m² · rendement 12 %

Pour aller plus loin