ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Cabasse

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Cabasse (83). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 300 €/m² (2 601 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Cabasse est classée #1814 des villes où investir · rendement de référence 10.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Cabasse

  • Prix pré-rempli : 1 300 €/m² (transaction réelle DVF), 2 601 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Cabasse (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Cabasse →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Cabasse

Montferrat (83)

1 196 €/m² · rendement 11 %

Claviers (83)

1 650 €/m² · rendement 8 %

Aups (83)

1 667 €/m² · rendement 7.1 %

Barjols (83)

1 725 €/m² · rendement 6.8 %

La Verdière (83)

1 791 €/m² · rendement 6.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Cabasse

Saint-Chamond (42)

1 300 €/m² · rendement 9.5 %

Eauze (32)

1 299 €/m² · rendement 9.2 %

Vernouillet (28)

1 302 €/m² · rendement 11.2 %

Langres (52)

1 302 €/m² · rendement 8.5 %

Tournus (71)

1 302 €/m² · rendement 8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Cabasse

Mons-en-Barœul (59)

1 677 €/m² · rendement 10.1 %

Denain (59)

1 244 €/m² · rendement 10.1 %

Vimoutiers (61)

886 €/m² · rendement 10.1 %

Le Malesherbois (45)

1 339 €/m² · rendement 10.1 %

Saint-Amand-Montrond (18)

960 €/m² · rendement 10.1 %

Pour aller plus loin