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Simulateur de rentabilité locative à Brue-Auriac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Brue-Auriac (83). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 655 €/m² (3 030 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Brue-Auriac est classée #2386 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Brue-Auriac

  • Prix pré-rempli : 2 655 €/m² (transaction réelle DVF), 3 030 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Brue-Auriac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Brue-Auriac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Brue-Auriac

Vinon-sur-Verdon (83)

2 656 €/m² · rendement 5.7 %

Solliès-Toucas (83)

2 665 €/m² · rendement 5.6 %

Toulon (83)

2 700 €/m² · rendement 6.2 %

Seillans (83)

2 715 €/m² · rendement 6.1 %

Puget-Ville (83)

2 593 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Brue-Auriac

Crépy-en-Valois (60)

2 655 €/m² · rendement 6.6 %

La Talaudière (42)

2 655 €/m² · rendement 5 %

Guipavas (29)

2 654 €/m² · rendement 5.6 %

Canohès (66)

2 656 €/m² · rendement 5.1 %

Sérignan (34)

2 657 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Brue-Auriac

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin