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Simulateur de rentabilité locative à Besse-et-Saint-Anastaise

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise (63). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 714 €/m² (2 406 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Besse-et-Saint-Anastaise est classée #2837 des villes où investir · rendement de référence 4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Besse-et-Saint-Anastaise

  • Prix pré-rempli : 2 714 €/m² (transaction réelle DVF), 2 406 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Besse-et-Saint-Anastaise (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Besse-et-Saint-Anastaise →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Besse-et-Saint-Anastaise

Ceyrat (63)

2 673 €/m² · rendement 5.3 %

Cébazat (63)

2 551 €/m² · rendement 5.4 %

Mont-Dore (63)

2 499 €/m² · rendement 5.1 %

Lempdes (63)

2 414 €/m² · rendement 5.7 %

Aubière (63)

2 407 €/m² · rendement 6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Besse-et-Saint-Anastaise

Viry-Châtillon (91)

2 714 €/m² · rendement 7.4 %

Seillans (83)

2 715 €/m² · rendement 6.1 %

Artiguelouve (64)

2 712 €/m² · rendement 5.3 %

Le Broc (06)

2 711 €/m² · rendement 6.5 %

Domène (38)

2 710 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Besse-et-Saint-Anastaise

Levallois-Perret (92)

9 028 €/m² · rendement 4 %

Vincennes (94)

8 594 €/m² · rendement 4 %

Carqueiranne (83)

5 366 €/m² · rendement 4 %

La Ciotat (13)

5 194 €/m² · rendement 4 %

La Grande-Motte (34)

5 247 €/m² · rendement 4 %

Pour aller plus loin