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Vue de Ballan-Miré
Ballan-Miré · The original uploader was Céréales Killer at French Wikipedia. · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Ballan-Miré

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Ballan-Miré (37). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 609 €/m² (2 640 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ballan-Miré est classée #1712 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ballan-Miré

  • Prix pré-rempli : 2 609 €/m² (transaction réelle DVF), 2 640 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ballan-Miré (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ballan-Miré →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ballan-Miré

Chambray-lès-Tours (37)

2 599 €/m² · rendement 5,9 %

Montlouis-sur-Loire (37)

2 652 €/m² · rendement 6,0 %

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

2 778 €/m² · rendement 5,8 %

Saint-Avertin (37)

2 786 €/m² · rendement 5,8 %

Tours (37)

2 831 €/m² · rendement 5,7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ballan-Miré

Valognes (50)

2 609 €/m² · rendement 5,3 %

Seclin (59)

2 606 €/m² · rendement 6,3 %

Fitou (11)

2 612 €/m² · rendement 4,5 %

Arles (13)

2 614 €/m² · rendement 6,0 %

Colombelles (14)

2 604 €/m² · rendement 5,9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ballan-Miré

Aubervilliers (93)

3 980 €/m² · rendement 6,0 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 6,0 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 6,0 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 6,0 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 6,0 %

Pour aller plus loin