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Simulateur de rentabilité locative à Ax-les-Thermes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ax-les-Thermes (09). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 603 €/m² (2 175 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ax-les-Thermes est classée #2498 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ax-les-Thermes

  • Prix pré-rempli : 2 603 €/m² (transaction réelle DVF), 2 175 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ax-les-Thermes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ax-les-Thermes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ax-les-Thermes

Montferrier (09)

1 631 €/m² · rendement 5.8 %

Foix (09)

1 601 €/m² · rendement 7.3 %

Saverdun (09)

1 487 €/m² · rendement 7.9 %

Ustou (09)

1 434 €/m² · rendement 7.2 %

Aulus-les-Bains (09)

1 295 €/m² · rendement 8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ax-les-Thermes

Portiragnes (34)

2 603 €/m² · rendement 5.1 %

Saujon (17)

2 603 €/m² · rendement 5.5 %

Colombelles (14)

2 604 €/m² · rendement 5.8 %

Seclin (59)

2 606 €/m² · rendement 6.3 %

La Chapelle-des-Fougeretz (35)

2 600 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ax-les-Thermes

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin