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Simulateur de rentabilité locative à Auzeville-Tolosane

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Auzeville-Tolosane (31). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 119 €/m² (3 471 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Auzeville-Tolosane est classée #1709 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Auzeville-Tolosane

  • Prix pré-rempli : 3 119 €/m² (transaction réelle DVF), 3 471 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Auzeville-Tolosane (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Auzeville-Tolosane →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Auzeville-Tolosane

Saint-Jean (31)

3 125 €/m² · rendement 5.1 %

Seilh (31)

3 125 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Orens-de-Gameville (31)

3 126 €/m² · rendement 5.1 %

Lacroix-Falgarde (31)

3 095 €/m² · rendement 4.8 %

Labège (31)

3 067 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Auzeville-Tolosane

Noisiel (77)

3 119 €/m² · rendement 7.1 %

Leuville-sur-Orge (91)

3 118 €/m² · rendement 5.8 %

Bagnols-en-Forêt (83)

3 118 €/m² · rendement 5.5 %

Beauchamp (95)

3 121 €/m² · rendement 6.6 %

Chantepie (35)

3 121 €/m² · rendement 4.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Auzeville-Tolosane

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin